On dit que le millionnaire moyen a sept sources de revenus différentes.
Mais la plupart des millionnaires n'ont pas sept emplois différents. Dans de nombreux cas, ils ont tiré parti de la puissance des revenus passifs pour accélérer la constitution de leur patrimoine.
Même s'il est agréable de se reposer sur une plage et de regarder l'argent couler à flots, la réalité est que la création d'un flux régulier de revenus passifs nécessite généralement un certain nombre d'efforts.
Si c'était facile, tout le monde le ferait, n'est-ce pas ?
Toutefois, si vous êtes prêt à relever le défi, ne vous laissez pas décourager par la promesse d'un peu de travail. Il existe de nombreux moyens raisonnables de générer des revenus passifs qui fonctionnent réellement, et vous pouvez commencer dès aujourd'hui.
Et même s'il est peu probable que les revenus passifs résolvent tous les problèmes de la vie, ce n'est pas un mauvais point de départ, surtout si vous rêvez d'atteindre un jour le statut de millionnaire.
Qu'est-ce qu'un revenu passif ?
Le revenu passif, également appelé revenu résiduel, est l'argent que vous gagnez pendant que vous ne travaillez pas activement. Au lieu d'échanger votre temps contre de l'argent, comme le font la plupart des gens dans leur travail de 9 à 5, le revenu passif consiste à gagner de l'argent même lorsque vous ne travaillez pas activement.
Parmi les exemples de revenus passifs, on peut citer les investissements en bourse, l'immobilier et même les revenus générés par une activité commerciale en ligne.
Les deux façons de générer des revenus passifs
Les revenus passifs ne tombent pas du ciel comme par magie. Il est généré à partir d'actifs existants. Et quels que soient ces actifs générateurs de revenus, il n'y a que deux façons de les construire :
1. Investir de l'argent
Si vous disposez d'un tas de liquidités inutilisées, vous pouvez les placer directement dans un investissement. Ce type de sources de revenus passifs ne nécessite généralement qu'un minimum d'efforts. Considérez-les comme un moyen de "faire travailler votre argent" pour générer des revenus en arrière-plan.
Exemples :
- Investir dans des classes d'actifs alternatives
- Louez votre cave, votre grenier ou votre garage.
- Gagnez des remboursements sur vos achats quotidiens
- Investissez dans des biens immobiliers financés par le crowdfunding
- Commencez à investir avec un robot-conseiller
- Achetez votre premier bien immobilier
- Investir dans des actions à dividendes
- Construisez une échelle de CD
- Achetez un blog déjà rentable
2. Investir du temps et des efforts
Si vous n'avez pas beaucoup d'argent disponible, vous devrez travailler manuellement à la constitution de votre revenu passif. Il peut y avoir des coûts monétaires, mais l'essentiel de votre investissement sera constitué de temps et d'efforts. Les bénéfices à long terme peuvent être plus importants.
Exemples :
- Marketing d'affiliation
- Création d'une chaîne YouTube
- Créer une agence de publicité
- Créer et vendre un cours en ligne
- Créer un site web de commerce électronique
- Vendre des photos en ligne
- Faire travailler votre voiture pour vous
- Rédiger un livre électronique
Quelle est la différence entre les revenus passifs et les revenus actifs ?
Les revenus actifs consistent à gagner de l'argent en échange d'un service. Il peut s'agir d'un salaire, d'un taux horaire, de commissions ou de pourboires. Il s'agit essentiellement d'un échange de votre temps contre un montant fixe.
La plupart des gens choisissent de gagner leur vie de cette manière, et il n'y a rien de mal à cela en soi, tant que vous comprenez qu'il y a une limite au montant que vous pouvez gagner de manière réaliste.
Cela ne veut pas dire que vous devez quitter votre emploi (du moins pas tout de suite), mais si vous cherchez des moyens créatifs de commencer à générer de la richesse, voici 16 façons de gagner un revenu passif.
Revenus passifs nécessitant des liquidités
Si vous avez de l'argent en trop que vous voulez mettre à profit, voici 10 idées de revenus passifs à envisager.
1. Investissez dans des classes d'actifs alternatives
Les cryptomonnaies font fureur en ce moment, mais si votre goût du risque se situe quelque part sous la lune, investir dans les beaux-arts est un moyen réaliste d'essayer de surpasser les gains offerts par le marché boursier au cours des trente dernières années.
Certes, les gains passés ne sont pas nécessairement représentatifs des performances futures, mais l'ajout d'une autre classe d'actifs pour diversifier votre portefeuille - en particulier une classe d'actifs qui a enregistré d'aussi bonnes performances que les œuvres d'art - peut être un bon moyen de se prémunir contre la surévaluation des marchés d'actions.
À l'instar d'un OPCVM, vous pouvez investir à long terme et percevoir des revenus (dividendes) lorsque certaines œuvres d'art sont vendues.
2. Louez votre sous-sol, votre grenier ou votre garage
Si vous êtes propriétaire, la location d'un espace sur votre propriété peut être un excellent moyen de gagner un revenu (essentiellement) passif. Avec Smart Renting, vous pouvez louer n'importe quel espace que vous possédez ou que vous avez le droit de louer.
Smart Renting propose une fourchette de prix basée sur d'autres annonces dans votre région, mais vous pouvez fixer vos propres tarifs. Les utilisateurs vous demanderont de réserver votre espace via l'application.
3. Commencez à gagner du cashback
Si vous effectuez déjà une partie de vos achats en ligne, vous pourriez passer à côté d'un revenu passif facile en ne profitant pas des récompenses sous forme de cashback.
Stratégie #1 : cartes de crédit avec cashback
Les cartes de crédit cashback offrent un pourcentage - généralement de 1 à 5 % - sur les achats que vous avez déjà effectués. Certaines offres de cashback varient en fonction de la catégorie. Par exemple, une carte peut offrir 2 % de cashback sur l'essence et les produits d'épicerie et 1 % sur tous les autres achats.
De nombreuses cartes de crédit avec cashback offrent également des primes d'inscription. Dans le cadre de ces programmes, vous devez généralement dépenser un certain montant dans les 60 à 90 jours suivant l'ouverture de votre compte pour pouvoir bénéficier du bonus.
Mais n'oubliez pas que ces offres ne sont avantageuses que si vous réglez le solde de votre carte de crédit chaque mois. Les frais d'intérêt peuvent s'accumuler rapidement et réduire à néant toute récompense potentielle.
Si vous avez déjà une carte de retrait que vous aimez ou si vous préférez ne pas ouvrir un nouveau compte de crédit, il existe d'autres options pour obtenir des récompenses pour vos achats quotidiens.
Stratégie #2 : applications ou extensions de cashback
En plus de votre carte de crédit avec cashback, utilisez des extensions de navigateur comme iGraal pour trouver des rabais partout sur le Web - généralement entre 1 et 40 % de rabais sur vos achats en ligne.
4. Investissez dans l'immobilier financé par le crowdfunding
De nombreuses personnes considèrent l'investissement dans l'immobilier comme la forme ultime de revenu passif. Dans un monde idéal, vous pouvez posséder un bien immobilier qui génère des revenus grâce aux loyers et qui prend de la valeur au fil du temps, produisant ainsi d'excellents rendements. Le problème est que, traditionnellement, vous avez souvent besoin d'un capital initial important pour démarrer.
Aujourd'hui, il existe un moyen d'investir dans l'immobilier sans avoir à débourser des centaines de milliers d'euros pour un seul bien. Un fonds de placement immobilier (FPI), par exemple, est une réserve d'argent provenant de nombreux investisseurs et gérée par des investisseurs immobiliers professionnels.
L'argent mis en commun sert à investir dans l'immobilier. Les investisseurs placent de l'argent dans la FPI, qui achète des biens immobiliers, et les rendements sont reversés aux investisseurs.
Le plus intéressant, c'est que vous n'avez pas à vous préoccuper des tâches du propriétaire - c'est un flux de revenus qui est vraiment passif.
La plupart des FPI exigent encore un investissement important, mais avec Raizers, vous pouvez accéder à des dizaines d'actifs solides et productifs de valeur pour seulement 1 000 € pour commencer. Dans l'ensemble, il s'agit d'un moyen facile de diversifier vos investissements et de vous exposer à un marché qui aurait pu être inaccessible auparavant.
5. Commencez à investir avec un robot-conseiller
L'investissement est souvent considéré comme la pierre angulaire de toute stratégie de constitution de patrimoine. Auparavant, la gestion de vos investissements par un professionnel de la finance n'était accessible qu'aux personnes fortunées. Pour le commun des mortels, c'était tout simplement trop cher.
Aujourd'hui, la technologie a rendu l'investissement plus accessible à tous. Au lieu de dépendre d'un seul être humain pour gérer vos investissements, les robots-conseillers s'occupent de tout le travail pour vous, même si vous êtes novice en matière d'investissement et que vous n'avez qu'une petite somme d'argent pour commencer.
Mon Petit Placement est l'un de ces robots-conseillers qui vous propose un portefeuille individualisé et construit par des professionnels. Il vous suffit de lui parler un peu de vous et de vos objectifs d'investissement à long terme, d'approvisionner votre compte et il s'occupe du reste.
6. Investissez dans des actions à dividendes
Même s'il s'agit de l'une des stratégies de revenus passifs les plus anciennes et les moins séduisantes, il y a quelque chose à dire sur l'investissement dans des actions qui versent des dividendes trimestriels. C'est l'un des meilleurs moyens de générer facilement des revenus passifs sans trop de travail.
Comme le dit le vieil adage, lorsque vous achetez des actions, vous le faites dans l'espoir "d'acheter à bas prix et de vendre à prix élevé". Les actions à dividendes fonctionnent de la même manière, mais avec un autre avantage : pour le simple fait de posséder l'action, vous recevez une petite partie des bénéfices de la société sous la forme d'un dividende. Avec ce type d'actions, vous êtes payé lorsque la valeur de l'action augmente et lorsque les dividendes sont versés.
Supposons que vous achetiez des actions de Coca Cola. Non seulement le cours de l'action est susceptible d'augmenter au fil du temps, mais vous serez également payé pour chaque action que vous possédez.
7. Achetez une entreprise numérique déjà rentable
Si vous préférez éviter la phase de démarrage d'une entreprise, vous pouvez acheter un blog déjà construit et qui génère des revenus.
C'est en fait assez facile à faire, car beaucoup de gens créent des blogs, puis s'en lassent. La création d'un blog est un processus qui demande beaucoup de travail et il n'est pas rare que les gens abandonnent avant d'avoir atteint leur plein potentiel.
Flippa et Empire Flippers sont deux places de marché populaires pour trouver des blogs à acheter.
Empire Flippers a tendance à proposer à la vente des sites Web et des blogs mieux établis et plus rentables. Attendez-vous à voir des prix allant de plus de 20 000 € à plus de 2 millions d'euros. Cependant, la plupart d'entre eux ont plusieurs sources de revenus, et l'avantage est que vous reprenez un site qui vous rapportera de l'argent dès le premier jour.
L'inventaire de Flippa est loin d'être aussi prestigieux, mais vous pourriez y trouver quelques perles cachées. Il s'agit d'un format de type vente aux enchères, c'est-à-dire que vous enchérissez sur le site qui vous intéresse. Les enchères commencent à partir de 1 €, et si vous avez de la chance, vous pouvez vous retrouver avec un blog préconstruit pour moins de 1 000 € !
Une mise en garde s'impose toutefois : Si vous décidez d'acheter un blog, vous devez au moins avoir une certaine expérience de la gestion d'une entreprise en ligne. Il n'est pas recommandé de se lancer aveuglément dans cette aventure.
Idées de revenus passifs nécessitant un investissement en temps et en efforts
Si vous êtes prêt à retrousser vos manches et à vous mettre au travail, les idées présentées dans cette section peuvent éventuellement conduire à un flux régulier de revenus passifs - et peut-être même dépasser le revenu de votre emploi de jour à un moment donné. Il peut encore y avoir des coûts monétaires, mais l'essentiel de votre investissement sera constitué de temps et d'efforts.
8. Marketing d'affiliation avec un blog
Le marketing d'affiliation est un moyen de gagner de l'argent en promouvant les produits et services d'autres personnes (ou entreprises) et en gagnant une commission pour chaque vente que vous générez.
Supposons que vous souhaitiez toucher une commission lorsque quelqu'un achète un matelas en ligne. Étant donné que la plupart des fabricants de matelas versent une commission de 5 % et que le prix moyen d'un lit de qualité décente vendu sur l'internet est d'environ 1 000 €, vous gagneriez 50 € chaque fois qu'une personne achèterait un lit sur la base de votre recommandation.
En théorie, c'est une bonne chose, n'est-ce pas ? Mais comment faire pour commencer ?
L'une des meilleures façons de commencer est de lancer votre propre blog. Un blog est votre propre site web sur lequel vous pouvez écrire ce que vous voulez. Les blogueurs et les spécialistes du marketing d'affiliation qui réussissent le mieux s'en tiennent généralement à une niche ou à un sujet spécifique.
Pour en revenir à l'exemple des matelas, une personne qui tient un blog sur le sommeil (habitudes de sommeil, hygiène du sommeil, conseils, astuces, etc) serait un excellent affilié pour les fabricants de matelas. En revanche, un blogueur spécialisé dans le sommeil n'aurait probablement pas de succès s'il essayait de vendre des ballons de basket sur son blog.
En outre, le fait d'avoir un blog vous ouvre la voie à toutes sortes d'autres sources de revenus. Non seulement vous pouvez gagner un revenu passif en ligne grâce aux commissions d'affiliation, mais vous pouvez également gagner de l'argent grâce à la publicité.
L'un des aspects les plus intéressants du blogging est qu'il est tout à fait évolutif - il n'est pas rare de gagner un revenu résiduel à partir d'articles datant de plusieurs années. Tant que des personnes lisent votre contenu, vous avez la possibilité de gagner de l'argent.
9. Créez une chaîne YouTube
Alors, les règles pour gagner de l'argent avec une chaîne YouTube ont changé en janvier 2018, mais c'est toujours une option. Vous devrez simplement ajuster légèrement votre stratégie.
Auparavant, presque tout le monde pouvait monétiser une chaîne YouTube. Cela signifie que vous autorisez les annonceurs à placer des vidéos (c'est-à-dire des publicités) au début de votre contenu. Lorsque vous obtenez un certain nombre de vues, vous gagnez de l'argent.
Les sujets les plus populaires sont les tutoriels de maquillage, les guides de voyage, les vidéos de déballage et tout ce qui vous passe par la tête. YouTube étant une plateforme très populaire, il y a suffisamment de spectateurs pour attirer un public, même dans les créneaux les plus obscurs.
10. Créez une agence de publicité en ligne
Pensez au nombre de petites entreprises dans votre ville. Il y a de fortes chances que la plupart d'entre elles n'utilisent pas efficacement les médias sociaux pour attirer davantage de clients ou augmenter les ventes de leur entreprise. La plupart d'entre elles disposent d'une page Facebook, par exemple, mais ce n'est pas suffisant pour faire passer le message dans le fil d'actualité surchargé d'aujourd'hui.
C'est là que vous pouvez intervenir en tant que propriétaire d'une agence publicitaire sur Facebook. L'un des aspects les plus intéressants de ce modèle d'entreprise est qu'une fois que vous avez mis en place les campagnes publicitaires d'un client et qu'elles fonctionnent bien, vous n'avez que très peu de travail à effectuer en permanence. Hormis quelques minutes de contrôle quotidien, ce modèle d'entreprise est relativement peu interventionniste.
Même avec très peu d'expérience, il est possible d'apprendre l'art et la manière d'utiliser les publicités Facebook. Presque tout le monde peut s'y mettre et décrocher son premier client en l'espace d'un mois.
La plupart des agences publicitaires Facebook - même celles qui ne comptent qu'une seule personne - facturent généralement un forfait mensuel de l'ordre de 1 000 à 2 000 € par mois et par client. Cette somme s'ajoute à l'argent dépensé pour les publicités elles-mêmes, qui est directement reversé à Facebook.
Au fur et à mesure que vous gagnez des clients et que vous vous forgez une réputation dans votre région, vos revenus peuvent rapidement augmenter. À ce stade, vous pouvez embaucher un assistant pour que votre entreprise fonctionne de la manière la plus passive possible.
11. Créez et vendez un cours en ligne
Vous êtes peut-être particulièrement compétent sur un sujet. Vous pouvez créer un cours en ligne pour enseigner n'importe quoi, de l'algèbre à la guitare, et le lancer sur une plateforme comme Udemy ou Skillshare. L'avantage de cette stratégie est qu'une fois que vous avez fait le travail initial de création du cours, vous continuez à être payé pour chaque nouvel étudiant qui s'inscrit.
Voici comment commencer :
- Créez un cours gratuitement : Tout ce dont vous avez besoin, c'est d'une adresse électronique pour commencer.
- Téléchargez votre contenu : Téléchargez en toute transparence des vidéos, des fichiers audio, des présentations, des images et du texte.
- Personnalisez votre école : Personnalisez votre école avec votre marque, vos couleurs, vos logos, etc.
- Lancez-vous : Attirez des étudiants et vendez vos cours en ligne.
12. Créer un site de commerce électronique
L'une des idées les plus séduisantes en matière de revenus passifs en ligne consiste à créer un site de commerce électronique ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, même lorsque vous dormez profondément. Ce modèle d'entreprise en ligne est une tendance récente qui a pris l'internet d'assaut, et de nombreuses personnes l'ont essayé.
La mise en place de la plupart des sites de commerce électronique demande beaucoup de travail. Cependant, une fois que vous avez trouvé un système qui fonctionne, le maintenir peut être relativement passif. Voici les principaux types de sites de commerce électronique les plus populaires :
Vendez votre propre produit : Vous fabriquez ou achetez vos propres produits.
- Avantages - Vous avez le contrôle total et vous obtenez la marge bénéficiaire la plus élevée.
- Inconvénients - C'est beaucoup de travail et cela nécessite souvent un capital important.
Vendre les produits d'autres personnes : Vous vous approvisionnez auprès d'une ou de plusieurs entreprises.
- Avantages - Vous obtenez une grande variété de produits à des prix de gros.
- Inconvénients - Beaucoup de travail et difficulté à être compétitif en termes de prix. En outre, il peut être difficile de se différencier.
Dropshipping : Lorsqu'un client commande sur votre site, c'est le fabricant qui l'expédie.
- Avantages - Vous n'avez pas à gérer de stocks physiques et le travail est moins important que pour les modèles mentionnés ci-dessus.
- Inconvénients - Les marges ne sont pas très élevées, vous n'avez pas le contrôle de la qualité, de l'exécution et du parcours du client.
13. Vendre vos photos en ligne
Vous êtes-vous déjà demandé comment vous pouviez être payé pour prendre des photos ? En fait, c'est assez simple.
L'un des meilleurs sites pour gagner de l'argent avec vos photos est Shutterstock. En raison de sa popularité et des faibles barrières à l'entrée, ce site peut constituer une source de revenus passifs, quel que soit votre niveau d'expérience.
Créez un compte, téléchargez vos images et gagnez de l'argent chaque fois qu'un client télécharge vos photos. Le montant que vous gagnez par téléchargement dépend du type de client qui achète l'image. Si un client ayant souscrit un abonnement mensuel télécharge votre image, vous gagnerez moins qu'un client qui paie spécifiquement pour votre photo.
Plus vous gagnez au fil du temps, plus vous pouvez gagner pour chaque image.
14. Faites travailler votre voiture pour vous
Pensez au nombre de fois où votre voiture reste inutilisée - pendant que vous voyagez, que vous êtes en vacances ou même pendant votre journée de travail.
Vous avez deux possibilités : 1) laisser votre voiture se déprécier ou 2) l'utiliser pour gagner un revenu passif.
Louez votre voiture avec Getaround
Avec Getaround, vous pouvez potentiellement gagner des milliers d'euros par an en louant votre voiture à d'autres personnes pendant que vous ne l'utilisez pas.
En tant que propriétaire d'une voiture Getaround, vous bénéficiez d'un parking réservé dans les meilleurs endroits de la ville, d'un crédit de conduite mensuel de 50 € pour louer la voiture de votre choix et d'une couverture d'assurance primaire d'un million d'euros.
Vos revenus de location s'accumulent chaque mois et les paiements sont envoyés le 15 du mois suivant.
Faites de la publicité avec Yocar
Yocar est une application qui vous rémunère pour faire de la publicité pour des marques et des entreprises sur votre voiture. Selon son site web, les conducteurs peuvent gagner jusqu'à 100 € par mois.
Pour commencer, vous devez télécharger l'application et suivre votre conduite. Une fois que vous aurez rempli les conditions minimales, vous serez averti lorsqu'une campagne sera disponible dans votre région.
Louez votre camping-cars avec RVShare
RVShare permet aux propriétaires de camping-cars de louer leurs véhicules inutilisés à des voyageurs. Pour commencer, il vous suffit de vous inscrire sur le site, de créer une annonce gratuite pour votre camping-car et de répondre aux demandes de réservation.
Le montant que vous pouvez gagner dépend de la saison, du type de camping-car que vous mettez en vente et de la durée de la location.
15. Rédiger un livre électronique
Si vous aimez l'idée d'écrire, mais que vous ne voulez pas vous occuper du casse-tête technique que peut représenter le blogging, envisagez d'auto-publier votre propre livre électronique. Les livres électroniques sont souvent beaucoup plus courts que les livres normaux, ce qui les rend plus faciles à écrire et à vendre.
Les livres électroniques qui ont le plus de succès sont généralement des ouvrages non fictionnels. Pensez à des guides pratiques et à d'autres documents explicatifs sur un sujet donné, comme le fitness ou le graphisme.
Amazon Kindle Direct Publishing est probablement la plateforme la plus facile à utiliser. La publication ne prend que quelques minutes et la plupart des livres apparaissent sur les boutiques Kindle du monde entier dans un délai de 1 à 2 jours.
Avec Amazon KDP, vous pouvez toucher jusqu'à 70 % de redevances pour chaque vente à des clients dans la plupart des pays, et vous pouvez fixer vos propres prix et apporter des modifications à vos livres à tout moment.
16. Vendez votre débit internet
C'est le seul élément de cette liste qui ne nécessite ni effort ni argent. Une application appelée Honeygain offre une opportunité unique à ses utilisateurs : elle est prête à vous payer pour votre connexion internet.
Gagner de l'argent avec l'application est simple. Tout ce que vous avez à faire est de télécharger l'application, de l'activer, et c'est tout.
Comment choisir la meilleure source de revenus passifs pour vous ?
En fin de compte, vous pouvez choisir une combinaison de ces idées de revenus passifs ou les essayer toutes.
La voie qui vous convient le mieux dépend de vos objectifs à court et à long terme, du temps dont vous disposez, de l'argent que vous souhaitez gagner et du nombre d'heures de travail que vous êtes prêt à fournir.
L'immobilier est une voie que de nombreux experts recommandent. Bien que l'immobilier soit une excellente option, il nécessite un investissement initial important. La question de savoir si cette source de revenus passifs vous convient ou non dépend de votre situation financière actuelle.
Vous feriez peut-être mieux de commencer par une stratégie d'investissement vous permettant d'accumuler des fonds jusqu'à ce que vous disposiez d'une somme suffisante pour vous lancer dans l'immobilier.
Certaines personnes seront plus attirées par les idées de revenus passifs qu'elles peuvent contrôler. De nombreux entrepreneurs aiment l'idée de créer quelque chose, qu'il s'agisse d'un blog, d'une chaîne YouTube, d'un cours ou d'un magasin.
Et même si, techniquement, ce n'est pas passif au début, cela peut être une expérience qui change la vie et qui apporte énormément de richesse et de satisfaction.
