Comment transformer 10 000 € en 100 000 € (la voie difficile)

Vous voulez apprendre comment transformer 10 000 € en 100 000 € ? Découvrez le temps que cela prend et les secrets qui peuvent vous aider à y parvenir
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L'idée de décupler votre argent est fascinante. Vous êtes ici parce que vous voulez apprendre comment transformer 10 000 € en 100 000 €. Ou peut-être voulez-vous transformer 1 000 € en 10 000 €. Ou 100 000 € en 1 million d'euros. 


Heureusement pour vous, la stratégie est la même. Cependant, malgré les nombreux gourous qui vous disent le contraire, multiplier votre argent est plus facile à dire qu'à faire.


Mais c'est possible, et je vais vous montrer exactement comment ! Mais d'abord, nous devons parler d'une vérité désagréable.

La règle de 72 : combien de temps faut-il pour transformer 10 000 € en 100 000 € ?

Avez-vous déjà entendu parler de la règle de 72 ? La règle de 72 vous indique approximativement le nombre d'années qu'il vous faudra pour doubler votre argent en fonction d'un retour sur investissement supposé.


Pour les besoins de cet exercice, supposons que vous prévoyez un rendement de 8 %. La règle de 72 indique que si vous divisez 72 par 8, vous obtiendrez environ neuf ans pour doubler votre argent.


En revanche, si vous pensez que le rendement de vos investissements sera de 6 %, il vous faudra environ 12 ans pour doubler votre argent (72 / 6 = 12). 


Bon, voilà pour les mathématiques. Appliquons-les maintenant à l'énigme de la transformation de 10 000 € en 100 000 €.


Pour transformer 10 000 € en 100 000 €, vous devez doubler votre argent environ 3,5 fois (10 000 € deviennent 20 000 €, qui deviennent 40 000 €, et ainsi de suite).


En utilisant ce calcul et en supposant un rendement de 8 %, cela signifie que la transformation de 10 000 € en 100 000 € prendra environ 30 ans. 


Bien que cela puisse paraître décourageant, il existe des moyens d'accélérer le processus. Je vais vous montrer comment faire précisément cela ! Commençons. 

    1. Créez d'autres sources de revenus

    Maintenant que vous savez que transformer 10 000 € en 100 000 € peut prendre plus de 30 ans, vous devez commencer à réfléchir à des moyens d'accélérer ce délai.


    Le plus simple est peut-être de créer des sources de revenus supplémentaires. Si vous avez l'habitude de vivre de votre salaire habituel, vous pouvez alors prendre tout revenu supplémentaire que vous gagnez et l'investir dans l'accroissement de votre patrimoine. 


    Par exemple, envisagez de créer une entreprise. Vous avez peut-être un don pour l'écriture. Il existe des tonnes d'opportunités pour les écrivains indépendants de gagner de l'argent. Ou peut-être parlez-vous une autre langue. Il est possible d'être payé pour enseigner en ligne !


    Quelles que soient vos compétences, prenez du temps en dehors de votre travail quotidien pour créer une entreprise. Et si vous voulez maximiser votre richesse, pensez à des idées qui vous procurent un revenu passif (c'est-à-dire que vous n'échangez pas votre temps contre de l'argent). 

    2. Acheter une entreprise existante

    L'idée de créer une entreprise est trop difficile à gérer avec le temps dont vous disposez ? Envisagez plutôt d'acheter une entreprise existante.


    Pensez à consulter le site Craasso qui vend principalement des entreprises de sites Web.


    Il va sans dire que vous devez faire preuve de diligence si vous comptez acheter une entreprise, notamment en vous assurant que vous pourrez continuer à générer des revenus qui rentabilisent votre investissement.


    Cela dit, il est beaucoup plus facile d'acheter une entreprise déjà florissante que d'en créer une de toutes pièces !

    3. Investissez dans l'apprentissage d'une nouvelle compétence

    Vous souhaitez créer une activité secondaire, mais vous n'êtes pas sûr d'avoir les compétences nécessaires ? Envisagez d'investir dans l'apprentissage d'une nouvelle compétence.


    Parfois, il faut dépenser de l'argent pour en gagner. Lorsque j'ai lancé Dofinpro, j'ai dépensé une tonne d'argent pour apprendre à créer un blog. J'ai notamment appris à rédiger des contenus que les gens aiment, à gérer le site Web et à faire en sorte que mes contenus soient vus. Et devinez quoi ? J'ai récupéré mon investissement plusieurs fois ! 


    Sinon, peut-être que le fait de retourner à l'école peut vous aider à augmenter vos revenus. Rappelez-vous simplement qu'il existe de nombreux endroits où vous pouvez acquérir de nouvelles compétences. 


    En fin de compte, les bonnes compétences peuvent vous aider à créer plus de revenus que vous ne pouvez l'imaginer, mais il faut pour cela se lancer à pieds joints.


    Déterminez les compétences que vous devez acquérir, puis faites les efforts nécessaires pour les acquérir. Un nouvel ensemble de compétences peut vous permettre de transformer vos revenus. 

    4. Trouvez une activité secondaire

    Si la création d'une entreprise à part entière ou l'investissement dans l'éducation n'est pas dans vos cordes, envisagez d'avoir une activité secondaire. Là encore, votre objectif est de créer un revenu supplémentaire, que vous pourrez utiliser pour accroître votre patrimoine (en achetant des actifs).


    Bien qu'il existe d'innombrables activités secondaires, je vous suggère de choisir une activité qui vous passionne. Si vous aimez les chiens, envisagez de les promener pendant votre pause déjeuner en utilisant un service comme Rover. Vous trouvez la conduite automobile relaxante ? Devenez chauffeur pour Deliveroo


    Il y a des tonnes d'options, mais beaucoup sont super faciles à utiliser pour créer un revenu supplémentaire. 

    5. Investissez dans des actions et des obligations

    Une fois que vous avez réalisé que pour transformer rapidement 10 000 € en 100 000 €, il faudra probablement gagner plus d'argent, l'étape suivante consiste à investir. Pourquoi ? Parce que les intérêts composés sont le plus grand accélérateur de richesse connu de l'homme.


    Il existe des milliers de possibilités d'investissement, mais les actions et les obligations sont les plus traditionnelles. Les actions vous permettent d'acheter de petites parts d'entreprises (en achetant des actions), tandis que les obligations vous permettent d'investir dans la dette (des entreprises, des gouvernements, etc.). 


    Si vous voulez sérieusement transformer 10 000 € en 100 000 €, vous devrez probablement prendre un certain risque d'investissement, ce qui vous incitera à choisir les actions. Bien que les actions comportent plus de risques, elles ont historiquement produit des rendements plus élevés.


    Tenez compte de votre calendrier d'investissement, de vos risques et de vos objectifs avant de choisir des actions ou des obligations (ou un mélange des deux). Cependant, il existe deux façons de commencer à investir dans ces catégories d'actifs :

    • Les fonds indiciels (il existe de nombreux choix : national/international, grandes capitalisations/petites capitalisations, etc.)
    • Obligations individuelles ou fonds obligataires (obligations de sociétés, obligations du Trésor, obligations protégées contre l'inflation, etc.) 

    Pour acheter l'une de ces classes d'actifs, vous aurez besoin d'un compte de courtage. Mon option préférée est Bux Zero. Elle propose des transactions sans frais et peut même vous aider à constituer un portefeuille en fonction de vos objectifs d'investissement. Consultez mon article sur Bux Zero pour en savoir plus !

    6. Investir dans l'immobilier de manière passive

    L'immobilier est la prochaine classe d'actifs à considérer lorsque vous essayez d'accroître votre richesse. L'immobilier a permis à de nombreuses personnes de s'enrichir.


    Il existe de nombreuses niches immobilières différentes, notamment les propriétés locatives, la revente, la vente en gros, le self-stockage, les parcs de maisons mobiles et les immeubles de bureaux, pour n'en citer que quelques-unes. 


    Investir dans l'immobilier demande du temps et de l'expertise. Si vous voulez apprendre à le faire, c'est fantastique ! Mais si vous cherchez simplement à confier votre argent à un expert en la matière, investir passivement dans l'immobilier peut être la solution. Voici une option à considérer :

    • Raizers est une plateforme en ligne qui permet aux investisseurs d'investir dans l'immobilier à partir d'un faible montant. Raizers travaille ensuite au nom de ses investisseurs pour acquérir des immeubles de placement (résidentiels et commerciaux).

    7. Investir directement dans l'immobilier

    Si vous préférez adopter une approche plus active pour investir dans l'immobilier, il existe de nombreuses façons d'investir directement dans l'immobilier.


    Ma préférée est l'investissement dans l'immobilier locatif. Voici pourquoi. Les immeubles locatifs permettent de créer de la richesse grâce à quatre mécanismes fondamentaux :

    • le cash-flow (le loyer que vous conservez après avoir payé toutes les dépenses)
    • L'appréciation (l'augmentation de la valeur d'un bien immobilier)
    • le remboursement du prêt hypothécaire (utilisation du produit de la location pour rembourser le capital)
    • les avantages fiscaux (essentiellement le report des obligations fiscales).

    Bien sûr, vous pouvez aussi envisager d'autres stratégies, comme.. :

    • le " flipping " (achat d'une propriété délabrée, amélioration et vente à un prix supérieur à celui que vous avez investi)
    • la vente en gros (mettre un bien immobilier sous contrat, puis céder ce contrat à quelqu'un d'autre moyennant des frais)
    • Immobilier commercial (pensez aux centres commerciaux linéaires et aux immeubles de bureaux)
    • Self-stockage (achat d'un endroit où les gens entreposent leurs boîtes)
    • parcs de maisons mobiles.
    • Et bien d'autres choses encore ! 

    Il est possible d'utiliser l'une ou l'autre de ces stratégies pour accroître la richesse - toutes peuvent vous aider dans votre mission de transformer 10 000 € en 100 000 €. 

    8. Devenez une banque

    Avez-vous déjà remarqué toutes les situations de la vie dans lesquelles vous finissez par payer un intérêt bancaire ? Vous voulez acheter une maison ? Payez la banque. Vous achetez une voiture ? Payer la banque. Aller à l'université ? Payer la banque.


    Plutôt que de payer la banque, envisagez de devenir la banque. Non, je ne vous suggère pas d'accrocher votre bardeau devant un vieux bâtiment de brique et de mortier. Je vous suggère plutôt d'investir dans l'une des innombrables plateformes de prêt disponibles en ligne pour les petits investisseurs.


    Par exemple, grâce à des plateformes en ligne, vous pouvez financer de petites tranches de prêts personnels. Disons que quelqu'un veut emprunter 10 000 € pour consolider ses dettes.


    Ces plateformes divisent ce prêt en tranches de 25 € et vendent ensuite ces tranches aux investisseurs. En investissant dans de petites tranches de plusieurs prêts, vous pouvez diversifier votre risque et gagner de l'argent en étant la banque.


    Bien qu'il existe de nombreuses autres opportunités similaires, l'idée est qu'il est préférable de recevoir des intérêts que d'en payer. 

    9. Tirez parti du capital de votre maison 

    Cette dernière stratégie est avancée et comporte beaucoup plus de risques. Je tiens à préciser que cette stratégie ne convient pas à tout le monde, mais je la partage parce qu'elle vous fera réfléchir à la richesse et à l'argent d'une manière que vous n'avez peut-être jamais connue auparavant. 


    Si vous demandez aux personnes fortunées comment elles sont devenues riches, la réponse de beaucoup d'entre elles inclut l'effet de levier. En d'autres termes, une fois que les riches ont fait fructifier leur argent, ils utilisent leurs actifs pour en acheter d'autres.


    Disons que vous êtes propriétaire d'une maison de 500 000 € et que le solde de votre prêt est de 200 000 €. Cela signifie que vous disposez de 300 000 € de fonds propres. Mais ces fonds propres ne vous apportent aucune valeur. Vous n'obtenez aucun rendement sur cet argent. C'est un capital mort. 


    Et si vous empruntiez 100 000 € sur la valeur nette de votre maison et que vous utilisiez le produit de cet emprunt pour acheter quatre immeubles locatifs (100 000 € chacun avec une mise de fonds de 25 000 € par immeuble) ?


    Par exemple, vous pouvez peut-être emprunter à 3 % (en utilisant un produit de prêt sur valeur nette immobilière) et investir à 7 % (dans les biens locatifs). Il s'agit d'un simple arbitrage de taux d'intérêt. Vous utilisez de l'argent emprunté, l'investissez à un taux de rendement plus élevé et empochez la différence. 


    Cette stratégie comporte des risques, car vous vous endettez davantage et utilisez votre résidence principale comme garantie. Mais, en utilisant l'effet de levier de manière réfléchie, vous pouvez accélérer votre chemin vers la multiplication de votre argent. 

    Comment transformer 10 000 € en 100 000 € de manière passive ?

    Une fois que vous aurez appris comment transformer 10 000 € en 100 000 € en gagnant plus et en investissant, vous voudrez peut-être affiner votre stratégie. Par exemple, de nombreuses personnes souhaitent amplifier leur argent de manière passive.


    Le secret est de laisser votre argent tranquille. Restez investi, et retardez la gratification en laissant votre argent travailler pour vous.


    Bien sûr, le fait d'ajouter à votre pile d'investissement ne peut qu'accélérer ce processus.

    Comment puis-je doubler 10 000 € rapidement ?

    Si vous voulez doubler rapidement 10 000 € et les transformer en 20 000 € (première étape de votre voyage vers 100 000 €), la meilleure chose à faire est d'investir davantage. Malheureusement, vous pouvez vous attendre à ce que votre argent prenne environ neuf ans pour doubler à un taux de rendement moyen. La seule façon d'accélérer ce processus est d'investir davantage.

    Comment transformer 10 000 € en 100 000 € en 10 ans ?

    Si vous voulez être agressif et transformer 10 000 € en 100 000 € en 10 ans, vous allez devoir faire preuve de discipline dans vos investissements. 


    Pour faire des calculs simples, supposons que vous commenciez avec 10 000 € et que vous obteniez un rendement de 7 %. Pour avoir 100 000 € au bout de 10 ans, vous devrez ajouter environ 6 000 € par an à vos investissements. Cela signifie qu'au total, vous devrez cotiser environ 70 000 € sur les dix ans pour avoir 100 000 € à la fin.

    Que dois-je faire avant d'investir ?

    Avant de commencer à investir et à accroître votre patrimoine, il est essentiel de mettre de l'ordre dans vos finances. Les principales mesures à prendre sont les suivantes :

    • Remboursement des dettes : Commencez par les dettes à taux d'intérêt élevé comme les cartes de crédit, puis passez à des dettes moins coûteuses comme les prêts étudiants. Vous pouvez même envisager de refinancer l'ensemble de vos prêts par le biais d'une plateforme comme Capitaine Rachat.
    • Constituez un fonds d'urgence : 3 à 6 mois de frais de subsistance est un excellent point de départ. Pendant que vous constituez votre fonds d'urgence, assurez-vous de placer votre argent sur un compte d'épargne à haut rendement (comme celui-ci de Revolut).
    • Budget, budget, budget : Prenez l'habitude de vous payer d'abord en utilisant une application de budgétisation pour canaliser votre argent vers vos priorités.

    Comment transformer 10 000 € en 100 000 € : résumé

    Je reconnais que certains d'entre vous sont probablement venus ici à la recherche d'une réponse facile pour construire rapidement une richesse, mais la vérité est que la richesse ne se construit pas rapidement. Elle se construit lentement et avec discipline.


    Apprendre à transformer 10 000 € en 100 000 € est la partie la plus facile. S'engager à investir une plus grande partie de vos revenus durement gagnés et adopter une approche cohérente en matière d'investissement est la partie la plus difficile. Mais vous pouvez le faire !


    Avant de partir, j'aimerais vous donner un conseil. Rappelez-vous que la richesse n'est pas définie par ce que vous gagnez, mais par les actifs que vous possédez.


    Les revenus sont temporaires, mais ce sont les actifs qui créent une richesse durable et des flux de trésorerie pour votre avenir. Concentrez-vous sur la constitution d'actifs, et vous serez prêt à affronter toutes les tempêtes financières que la vie vous réserve.


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