Comment doubler ses économies ? - 7 façons

Tout le monde veut gagner d'argent mais ne connaît peut-être pas les stratégies. Apprenez comment doubler vos économies grâce aux investissements.
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Comment doubler ses économies ? - 7 façons

Vous cherchez à doubler vos économies ? Avec des taux d'intérêt aussi bas, il est difficile d'utiliser un compte bancaire pour gagner une somme d'argent significative de nos jours. Pour doubler ou même tripler leur économie, les investisseurs doivent souvent prendre des risques pour obtenir cette récompense potentielle.


Pour atteindre ce niveau de rendement dans le temps, il existe un certain nombre d'options qui comportent un risque limité. En revanche, ceux qui cherchent à faire sauter les plombs et à doubler leur économie rapidement ont également le choix entre plusieurs options à haut risque et à haute récompense.


Vous trouverez ci-dessous sept façons de doubler vos économies, de la plus risquée à la plus spéculative.

Comment doubler vos économies : 7 stratégies

Ne vous laissez pas berner par les stratagèmes pour "devenir riche rapidement". S'il existait un moyen facile de doubler vos économies en peu de temps, tout le monde le ferait. Si vous voulez augmenter le rendement de vos investissements aussi rapidement que possible, vous devez être dévoué, discipliné et patient.


Pour les investisseurs, le meilleur moyen de doubler vos économies est de générer des rendements élevés. Comment pouvez-vous y parvenir ? Il suffit d'utiliser l'une de ces sept stratégies d'investissement :

  1. La règle des 72
  2. Investir en obligations
  3. Investir dans l'immobilier
  4. Actions en option
  5. Les actions survendues
  6. Crypto-monnaie
  7. Démarrer une activité secondaire

1. La règle de 72

La règle de 72 est un principe que tous les investisseurs devraient connaître. Il s'agit d'un outil d'investissement classique qui peut vous aider à évaluer le temps qu'il faudra à un investissement pour doubler sa valeur.

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Divisez 72 par un taux de croissance annuel ou un taux d'intérêt, et vous obtiendrez le nombre d'années nécessaires pour doubler votre investissement. Par exemple :

72 / 2% de croissance = 36,0 ans

Si votre investissement gagne 2 % chaque année, il vous faudra 36 ans pour doubler sa taille. Plus le taux de croissance est élevé, moins il faudra de temps pour doubler l'investissement :

72 / 4% de croissance = 18,0 ans

72 / 15% de croissance = 4,8 ans

72 / 20% de croissance = 3,6 ans

72 / 25% de croissance = 2,9 ans

Voici la grande question : comment obtenir un taux de croissance de 10 % ou plus ?


Comme vous pouvez le constater d'après les chiffres ci-dessus, il vous faut un taux de croissance d'au moins 15 % si vous voulez doubler votre investissement en cinq ans. Il existe trois façons d'obtenir un taux de croissance plus élevé :

  • Investir plus d'économie
  • Investir sur une plus longue période
  • Choisir des investissements à haut rendement

Investir plus d'économie

Plus vous investissez de fonds, plus vous pouvez accumuler de revenus. Supposons que vous investissiez 1 000 € par an, et que cet argent croisse de 12 % par an :

  • 1 an : 120 €.
  • 5 ans : 600 €.
  • 10 ans : 1 200 €.
  • 17 ans : 2 040 €.

Avec 1 000 € investis annuellement, il faudrait 17 ans pour que l'investissement double. Mais que se passerait-il si vous investissiez 3 000 € par an, avec le même taux de croissance ?

  • 1 an : 360 €.
  • 5 ans : 1 800 €.
  • 10 ans : 3 600 €.

Comparons :

Doubler votre investissement

  • 1 000 € investis annuellement : 17 ans
  • 3 000 € investis annuellement : >10 ans

Créer un revenu passif

  • 5 ans à 1 000 € investis par an : Revenu passif de 600 € par an
  • 5 ans à 3 000 € investis annuellement : Un revenu passif de 1 800 € par an.

De nombreux amateurs ne peuvent pas se permettre d'investir 3 000 € par an. Mais vous devriez essayer d'investir autant que vous le pouvez afin de réduire le temps nécessaire pour augmenter vos rendements. Si vous n'investissez que 250 € par an, essayez d'investir 500 € par an.


Que vous ayez un fonds de retraite ou que vous déteniez des actions dans un FNB, faites tout ce que vous pouvez pour augmenter vos contributions annuelles à vos investissements.

Investir sur une plus longue période

Même si vous ne pouvez pas investir une grosse somme d'argent annuellement, votre argent augmentera de façon significative sur une plus longue période.


Si vous êtes un investisseur à long terme - et surtout si vous investissez en vue de la retraite - vous n'aurez pas besoin de verser des cotisations élevées tant que vous cotiserez pendant 30 ans ou plus. Il vous restera également beaucoup plus d'argent pour votre budget mensuel.


Les comptes d'épargne-retraite et les fonds indiciels sont des placements formidables pour les investisseurs à long terme.

Choisissez des investissements à haut rendement

Les investissements qui offrent les rendements les plus élevés ont tendance à être plus risqués. Inversement, les investissements qui offrent les rendements les plus faibles ont tendance à être moins risqués.


Les actions de premier ordre génèrent les rendements les plus élevés - environ 10 % en moyenne. Mais les actions individuelles sont également considérées comme étant à haut risque, et il y a plus de chances que vous perdiez de l'argent, surtout si vous ne conservez les actions que pendant trois ou quatre ans.


En revanche, il est difficile de s'enthousiasmer pour des placements à faible risque, comme les obligations d'État, qui ne génèrent que 5 à 6 % de rendement.


Votre meilleure option est de trouver un juste milieu. Les fonds indiciels et les FNB du marché élargi sont excellents parce qu'ils sont assurés de générer des rendements plus élevés, mais ils ne comportent pas autant de risques. Recherchez ceux qui suivent l'indice S&P 500, qui est un indice bien diversifié et historiquement fiable.


N'oubliez pas : il est plus sûr et plus facile d'investir sur une longue période que de miser sur des rendements à haut risque.

2. Les obligations

Dans un souci de diversification du portefeuille, il est utile d'investir dans un mélange d'actions et d'obligations. Cela vous protégera en cas de récession ou si l'entreprise dans laquelle vous avez investi traverse une période financière difficile.


Comme nous l'avons mentionné dans la dernière section, les obligations ne génèrent pas les meilleurs rendements - seulement 5 à 6 % par an. Mais elles sont beaucoup plus sûres que les actions individuelles, et leurs rendements sont généralement constants, ce qui est utile pour établir un budget.


La sécurité est un facteur important. Bien qu'un rendement de 10 % puisse sembler un excellent moyen de doubler vos économies, vous pourriez perdre la totalité de votre investissement si la valeur de l'action s'effondre ou si l'entreprise fait faillite.


Si vous avez une famille ou si vous avez des obligations financières plus importantes, une obligation pourrait être une meilleure option d'investissement pour vous.

3. Investir dans l'immobilier

Investir dans l'immobilier offre de multiples façons de doubler vos économies. Le grand avantage de l'investissement dans l'immobilier est l'accès facile à un effet de levier à faible taux d'intérêt via des prêts hypothécaires ou d'autres prêts immobiliers. Cela signifie que votre investissement financier peut être relativement faible par rapport à la valeur de l'actif.


Vous pouvez doubler vos économies en forçant l'appréciation d'un immeuble par des réparations et des rénovations. Ensuite, vous pouvez faire demi-tour et le vendre. Si vous vivez dans l'immeuble pendant deux ans tout en le réparant, vous pouvez également éviter beaucoup d'impôts. 


Vous pouvez également doubler vos économies en trouvant un immeuble locatif solide et en le conservant à long terme. Non seulement vous pourriez générer un flux de trésorerie mensuel, mais vous bénéficieriez également de l'appréciation de votre bien immobilier.

4. Les options sur actions

Les options sur actions sont le moyen le plus rapide de générer des rendements très élevés. Mais c'est aussi la méthode la plus risquée car elle nécessite une spéculation importante.


Les options ne vous sont pas familières ?


Une option est un contrat qui vous donne le droit d'acheter ou de vendre un certain nombre d'actions d'une société (généralement 100) à un prix prédéterminé et à un moment précis dans le futur.


Vous payez une prime pour les options. Avant l'expiration du contrat, vous pouvez acheter ou vendre à un "prix d'exercice", qui peut être inférieur ou supérieur à la valeur des actions.


Il existe des options de vente et des options d'achat :

  • Option de vente : Permet de vendre des actions à un prix spécifique avant l'expiration du contrat.
  • Option d'achat : Permet d'acheter des actions à un prix déterminé avant l'expiration du contrat.

Il existe plusieurs façons de tirer parti des options dans votre stratégie d'investissement. Néanmoins, si vous essayez de doubler vos économies, vous voudrez spéculer sur la hausse ou la baisse des actions d'une société et acheter des options en conséquence.


Vous devriez éviter les options sur actions à moins d'être un investisseur chevronné. Il est difficile d'investir dans ces options, car non seulement les actions doivent augmenter ou diminuer comme vous le prévoyez, mais elles doivent également augmenter ou diminuer dans le délai fixé par l'option.


Un mouvement réussi de l'option peut générer des rendements de 10 % ou beaucoup plus. Mais cela implique une grande part de spéculation, et c'est très risqué.

5. Les actions sur-vendues

Parfois, la meilleure occasion d'acheter des actions se présente lorsque le cours d'une action s'effondre et que vous êtes en mesure d'acheter de nombreuses actions à un prix inférieur.


Cela ne veut pas dire que vous devez acheter de mauvaises actions, c'est-à-dire des actions d'entreprises dont les résultats sont médiocres ou qui sont largement surévaluées. L'objectif est d'acheter des actions qui ont été survendues.


De temps à autre, une société rentable peut connaître une période de récession, et les investisseurs effrayés se retirent et vendent leurs actions. Si vous pensez que l'entreprise va rebondir, vous pouvez saisir l'occasion d'acheter plus d'actions pour moins cher.


Les actions individuelles constituent un investissement à haut risque, et vous devez donc savoir comment effectuer des recherches sur les actions si vous voulez partir à la chasse aux actions survendues. La recherche sur les actions vous aidera à comprendre :

  • La capacité de l'entreprise à rebondir ou à rester rentable.
  • L'entreprise dispose-t-elle d'un leadership fort et d'un plan d'affaires solide ?
  • Pourquoi l'action de l'entreprise a chuté en premier lieu. Y a-t-il eu une alerte financière ? Un changement de direction ? Nouveau concurrent ? Un battage médiatique excessif ?

Ces facteurs vous aideront à comprendre si l'action va prendre de la valeur et générer des rendements élevés.

6. Investir dans les crypto-monnaies

Les crypto-monnaies sont devenues un type d'investissement à la mode au cours des dernières années, et leur popularité ne cesse de croître. Cette hausse peut être partiellement attribuée à l'absence de barrières d'entrée et à la nature hautement rémunératrice de cet investissement. Les crypto-monnaies représentent une opportunité de faire fructifier vos économies rapidement et sur une plateforme en dehors des types d'investissement plus traditionnels.


Il faut dire que si les crypto-monnaies offrent un potentiel de récompense élevé, il y a aussi un niveau de risque inhérent dont il faut être conscient. L'inquiétude vient en partie du fait que les crypto-monnaies ne sont pas réglementées au sens traditionnel du terme. Elles sont connues pour être des investissements très volatils. Si vous pouvez gagner beaucoup d'argent en investissant dans les crypto-monnaies, vous pouvez aussi tout perdre lorsque le marché change.


Si vous êtes curieux de savoir comment investir dans les crypto-monnaies, le meilleur endroit pour commencer est en ligne. Recherchez les options qui vous intéressent, que ce soit l'Ethereum, le Bitcoin, le Litecoin ou autre. Recherchez des ressources éducatives qui vous prépareront mieux à la nature de ce type d'investissement.

7. Créez une activité secondaire

Si votre revenu régulier ne vous apporte pas la stabilité financière ou la liberté que vous souhaitez, il est bon de regarder ailleurs. Il est peut-être temps de créer votre propre activité secondaire. Cela ne signifie pas que vous devez investir tout votre argent dans une activité que vous trouvez en ligne pour voir si elle fonctionne. L'idée est plutôt d'investir en vous-même et de voir quelles sont vos compétences ou vos loisirs qui pourraient être mieux utilisés.


Il existe de nombreuses façons d'utiliser ce que vous avez déjà pour démarrer une activité secondaire, dont beaucoup peuvent être réalisées entièrement en ligne. Voici quelques idées pour vous aider à vous lancer :

  • Marketing d'affiliation : Si vous êtes très présent sur les médias sociaux, envisagez de devenir un affilié d'une marque qui vous tient à cœur. Essentiellement, vous pouvez gagner de l'argent en envoyant des personnes vers cette entreprise.
  • Freelance : Vous êtes écrivain, designer ou codeur ? Recherchez des sites Web populaires comme Upwork ou Fiverr pour trouver des opportunités de travail en freelance. Vous pouvez utiliser vos compétences pour gagner de l'argent à côté et éventuellement développer votre propre entreprise.
  • Assistants virtuels : Devenir un assistant virtuel n'est peut-être pas votre premier choix lorsque vous démarrez une activité secondaire, mais cela peut rapporter gros en fonction de vos compétences. Recherchez en ligne des rôles d'assistant virtuel qui correspondent à votre emploi du temps et testez-les.
  • Vendez de la photographie : La photographie est un marché compétitif dans certains domaines, mais il existe des possibilités illimitées en ligne. Faites des recherches sur les sites Web qui achètent et concèdent des photographies pour avoir une meilleure idée de ce qui existe. Si la photographie est un de vos centres d'intérêt, vous pourriez découvrir que vous pouvez utiliser ce passe-temps pour compléter votre revenu au fil du temps. Vous pouvez utiliser Shutterstock pour vendre vos photos.
  • Monétisez votre Instagram : Il existe des centaines, voire des milliers d'influenceurs Instagram en ligne, mais qui peut dire que vous ne pouvez pas en faire partie ? Pensez au "micro-influenceur". Ces experts des médias sociaux n'ont souvent que quelques milliers de followers, mais grâce à des posts sponsorisés, des cadeaux publicitaires et des reprises d'Instagram, ils sont capables de gagner de l'argent décent grâce à l'application.

De nombreuses personnes ont également réussi, pendant la pandémie de COVID-19, à vendre de l'artisanat et des produits faits maison en ligne sur des plateformes comme Etsy. Le fait est qu'il existe de nombreuses options pour démarrer une activité secondaire. La bonne option dépendra de vos compétences et de vos intérêts. Ces opportunités ne doivent pas épuiser vos économies pour démarrer. Au contraire, elles devraient enrichir vos finances et vous aider à augmenter votre revenu global.

Comment doubler vos économies grâce à l'immobilier

L'une des meilleures façons de doubler vos économies est d'investir dans l'immobilier. Presque tous les investissements immobiliers doublent avec le temps car les propriétés prennent naturellement de la valeur.


Il existe quatre façons de doubler vos économies grâce à l'immobilier :

  1. Louer par pièce
  2. Réparer et revendre
  3. Louer à court terme
  4. Acheter et maintenir

1. Louez par pièce

Si vous louez une propriété résidentielle à des locataires, vous pouvez envisager de louer la propriété par pièce, plutôt que de louer la maison entière à un seul locataire. C'est un excellent moyen d'augmenter votre cash-flow et de maximiser le rendement de votre propriété.


Certains marchés se prêtent bien à la location de pièces individuelles. Les meilleurs marchés sont les villes universitaires et les zones urbaines à forte densité. Ces endroits voient un plus grand nombre de locataires cherchant des baux à court terme, ou dans lesquels la rotation des locataires est plus élevée.


Le loyer plus élevé peut rebuter certains locataires. Vous pouvez rendre la location plus attrayante en améliorant la propriété ou en proposant un mode de vie sans électricité (ce sont de bonnes propriétés pour l'installation de panneaux solaires).

2. Réparer et revendre

La réparation et le retournement sont l'un des meilleurs moyens de générer des rendements élevés dans l'immobilier. Il vous permet également de générer un rendement élevé dans un laps de temps très court.


La partie la plus difficile de l'exécution d'un tel projet est de trouver des moyens de limiter les coûts de rénovation. Il est préférable que vous appreniez à faire vous-même les travaux de rénovation de base, comme le revêtement de sol, la peinture ou l'aménagement paysager.


Vous ne devriez engager des entrepreneurs que pour des travaux hautement spécialisés, comme la toiture ou la plomberie. Lorsque vous engagez un entrepreneur, trouvez un équilibre entre la meilleure qualité et le coût le plus bas. Vous n'avez pas besoin de transformer la maison en un manoir de Bel-Air, mais seulement de la rendre suffisamment belle pour qu'elle augmente suffisamment la valeur de la maison.

3. Louer à court terme

Les locations à court terme sont souvent plus lucratives que les locations à long terme. Les locations à court terme vous permettent de facturer des prix plus élevés plus fréquemment. Cela est particulièrement vrai pour les locations de vacances.


Il est possible qu'une location de vacances puisse générer autant d'argent en une semaine qu'une propriété louée en un mois. Si vous possédez une propriété située dans un endroit idéal, vous pouvez gagner beaucoup d'argent en la louant à des voyageurs.


L'aspect délicat de la location à court terme est que vous devrez effectuer des nettoyages et des réparations plus fréquemment - et si vous ne gérez pas soigneusement ces coûts, ils peuvent siphonner une grande partie de vos revenus.


Comme dans le cas de l'achat d'une maison en état de marche, vous devrez trouver un juste milieu entre les services de nettoyage/réparation et les services de gestion de la propriété. Une société de gestion immobilière peut prendre entre 10 et 25 % de vos revenus, mais elle se chargera également de la publicité et du travail administratif dont vous avez besoin pour maintenir vos réservations à un niveau élevé.

4. Acheter et maintenir

La stratégie " Acheter et maintenir " est la stratégie d'investissement immobilier la plus traditionnelle. Vous achetez une propriété et la conservez pendant une longue période jusqu'à ce qu'elle s'apprécie. Vos bénéfices dépendront de l'appréciation de votre bien.


La clé de l'achat et de la conservation est de trouver une propriété dans un quartier en plein essor, en particulier ceux qui sont en cours de réaménagement.


Acheter et maintenir est une stratégie d'investissement à long terme. Vous devriez donner la priorité à cette stratégie si vous essayez d'épargner pour votre retraite et recherchez des rendements réguliers et fiables. Mais c'est aussi une bonne option de diversification pour les investisseurs à court terme - il est prudent d'utiliser une ou deux propriétés d'achat et de conservation pour contrebalancer une série de réparations et de conversions.

Conclusion

Vous pouvez doubler vos économies en augmentant le montant de vos investissements, en planifiant une stratégie d'investissement à long terme ou en recherchant des investissements qui génèrent des rendements plus élevés (plans de retraite, options sur actions et actions survendues). Pour doubler vos économies dans l'immobilier, vous pouvez envisager d'investir dans des locations à court terme, des locations de pièces uniques, des réparations et des transformations, ainsi que dans des propriétés à acheter et à maintenir.


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