Il existe de multiples définitions du revenu passif, que l'on appelle aussi revenu résiduel.
Cet article définit le revenu passif comme un revenu régulier dont le maintien ne demande que peu ou pas d'efforts.
Si vous recherchez des revenus passifs, votre objectif doit être d'arriver à un point où le travail que vous faites et l'argent que vous gagnez grâce à ce travail continuent à générer des revenus au fil du temps.
Voici un exemple personnel : certains des articles de ce site Web ont été écrits il y a des mois, mais ils produisent encore des revenus aujourd'hui. De plus, plus j'améliore ce site en général, plus ces anciens articles produisent des revenus.
C'est une erreur de penser que seul votre argent peut produire des intérêts composés - votre travail peut également produire des intérêts composés.
Comment se constituer un revenu passif ?
Le temps et l'argent sont les deux moyens de créer des revenus passifs. La création d'un site Web prend du temps et, selon la façon dont vous l'abordez, très peu d'argent. D'un autre côté, investir dans des actions à dividendes demande de l'argent, mais très peu de temps.
Lorsque vous débutez, vous devez identifier les ressources dont vous disposez (c'est-à-dire le temps et/ou l'argent) et choisir une idée qui utilise ces ressources.
Idéalement, vous pouvez également tirer parti de vos compétences et de votre expertise existantes. Par exemple, un développeur Web peut créer des sites Web à revenus passifs, ou un vidéaste peut lancer sa propre chaîne YouTube.
Les meilleures idées de revenus passifs
1. Créer une activité à revenus passifs
Toute activité peut être transformée en une machine bien réglée qui fonctionne sans votre participation active.
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Bien entendu, certaines activités sont plus faciles à automatiser que d'autres. Dans notre article sur les activités qui peuvent s'autogérer, nous avons dressé une liste de nos activités préférées, parmi lesquelles le marketing d'affiliation, le blogging, le dropshipping et bien d'autres encore.
Ce que ces activités ont en commun, c'est que :
- La fourniture de valeur est automatisée grâce à des logiciels : Pour générer des revenus, vous devez offrir une véritable valeur ajoutée à vos clients. Mais cette création de valeur ne doit pas nécessairement nécessiter votre temps. Souvent, la valeur peut être apportée par la technologie, comme un logiciel ou une application mobile.
- Ils utilisent les effets de réseau à leur avantage : On parle d'effet de réseau lorsqu'un produit ou un service prend de la valeur à mesure que d'autres personnes l'utilisent. Par exemple, si vous avez un cours hébergé sur une plateforme comme Udemy, les personnes qui suivent votre cours et qui laissent une évaluation positive font en sorte que davantage de personnes trouvent votre cours à l'avenir.
2. Investissez dans des actions
Une chose que vous apprendrez en étudiant le marché boursier est que de nombreuses actions versent environ 2,5 % de leur valeur totale chaque année sous forme de dividendes.
Les dividendes sont une partie des bénéfices d'une entreprise qui sont versés aux actionnaires en espèces. Ainsi, le simple fait d'être actionnaire d'une entreprise vous permet de bénéficier d'un flux de revenu passif distinct des gains ou des pertes du cours de l'action.
Si vous avez suffisamment de capital à investir, l'investissement en actions de dividende peut être une excellente source de revenu passif. Toutefois, il ne doit être qu'un élément de votre stratégie d'investissement globale.
Les actions à dividendes ont tendance à ne pas s'apprécier à long terme - ce qui signifie que leur valeur n'augmente pas autant que celle d'autres types d'actions - et ne constituent donc pas toujours une bonne stratégie d'investissement pour la retraite. Les actions de dividendes sont idéales pour produire un revenu à court terme. (Elles sont donc idéales à détenir pendant la retraite).
3. Investir dans l'immobilier
L'immobilier est l'un des principaux moyens par lesquels les personnes fortunées gagnent de l'argent depuis des décennies. Mais en raison du risque, du temps et des besoins en capitaux associés à l'immobilier traditionnel (comme les propriétés locatives), il n'a pas été un investissement approprié pour la plupart des gens.
Ce n'est plus le cas. Avec le crowdfunding immobilier, les rendements attractifs proposés sont désormais accessibles aux investisseurs moyens.
Si vous avez déjà entendu parler des FPI (sociétés d'investissement immobilier), le concept de crowdfunding immobilier est très similaire. La principale différence est qu'avec le crowdfunding immobilier, vous investissez souvent directement dans des propriétés ou des projets individuels.
Avec un FPI, la société choisit les actifs et vous investissez dans la société (et non dans le bien immobilier lui-même). Vous recevez ensuite des dividendes une fois que toutes les dépenses de la société ont été payées, y compris les salaires des employés et les primes des dirigeants.
Le crowdfunding vous donne plus de contrôle sur votre investissement, et pour les débutants, il peut être un moyen idéal et peu coûteux d'apprendre à investir dans l'immobilier. Parmi les plateformes de crowdfunding, on trouve Raizers.
4. Investir dans les crypto-monnaies
Les crypto-monnaies, et plus particulièrement la finance décentralisée, créent de nouvelles opportunités pour gagner des revenus passifs.
L'une des plus populaires en ce moment est de prêter les crypto que vous possédez à des intuitions financières, ce qui peut être fait facilement sur des plateformes comme Gemini.
Le processus fonctionne de manière similaire à un dépôt en espèces dans une banque. Cependant, comme la demande est élevée pour les crypto-monnaies - et en particulier pour les stablecoins - les taux d'intérêt que vous pouvez obtenir sont nettement meilleurs que ceux que vous pouvez obtenir en déposant des espèces.
Avec la finance décentralisée, vous pouvez être beaucoup plus créatif.
L'une des options est l'agriculture de rendement, qui consiste à bloquer vos jetons dans un contrat intelligent qui verse automatiquement un pourcentage déterminé du rendement sur une base régulière.
Il y a aussi le staking, qui consiste à détenir un certain montant de crypto-monnaie afin de valider des transactions et de gagner des récompenses. Oui, cela comporte plus de risques, mais les récompenses sont actuellement très élevées.
5. Devenez un créateur
Nous entrons dans un âge d'or pour les créateurs. Qu'il s'agisse d'écrivains, de vidéastes, de conteurs, d'influenceurs ou de podcasteurs, il existe aujourd'hui plus de moyens que jamais de gagner sa vie avec ses talents créatifs. En outre, il existe plus de moyens que jamais d'utiliser ces talents pour générer des revenus passifs.
La clé du succès en tant que créateur est de construire une audience qui vous fait confiance, puis de trouver des moyens de monétiser cette audience. S'il existe de nombreuses façons de le faire, l'une des plus courantes (et des plus passives) est la publicité.
Par exemple, quelqu'un qui crée des vidéos YouTube à caractère permanent peut tirer profit de ces vidéos des années après qu'elles aient été enregistrées. En revanche, quelqu'un qui crée des vidéos portant uniquement sur des événements récents - comme les actualités sportives - a un potentiel de gain limité à long terme.
Dans ce cas, les effets de réseau sont réellement en jeu, car plus vous obtenez d'abonnés à votre chaîne, plus vos vidéos sont vues ; plus vous obtenez de vues, plus vos vidéos sont classées ; et plus vos vidéos sont classées, plus vous gagnez des revenus publicitaires.
6. Créez des logiciels et des applications à usage unique
Au cours des derniers mois, j'ai cherché des outils qui me permettraient de convertir un type de fichier spécifique en quelque chose de différent, de convertir du HTML en texte, de faire signer un document non sensible et de générer du texte de remplissage.
À chaque fois, je suis arrivé sur un site web à usage unique qui fait une chose et une seule. Et si l'utilisation du site est gratuite, le propriétaire du site gagne de l'argent grâce à la publicité qui apparaît sur la page.
Si vous n'êtes pas un développeur web, vous pouvez facilement externaliser la création de ce type de projet.
La plupart des gens voient grand lorsqu'il s'agit d'applications et de sites Web, mais un petit portefeuille de ces propriétés à usage unique peut constituer une très bonne source de revenus passifs.
7. Le marketing d'affiliation
Le marketing d'affiliation est l'un des moyens les plus populaires de se faire payer pour promouvoir des produits et des services : vous gagnez un revenu d'affiliation (généralement sous forme de commission) pour avoir envoyé des clients potentiels vers un marchand ou un fournisseur de services.
Le marketing d'affiliation peut être un travail à temps plein, mais il est également possible d'en faire une source de revenu passif lorsqu'il est pratiqué correctement.
L'une des options consiste à s'associer à des entreprises qui versent une commission d'affiliation récurrente. En général, il s'agit de services par abonnement et vous serez payé jusqu'à ce que le client que vous avez recommandé annule son abonnement.
Une autre façon de rendre les revenus d'affiliation passifs est d'automatiser votre marketing. Par exemple, si vous avez lancé une chaîne YouTube basée sur des évaluations de produits, vous ne recevrez peut-être qu'une commission unique pour chaque conversion, mais votre capacité à attirer des clients est automatisée par l'algorithme de YouTube.
8. Posséder des biens immobiliers numériques
Grâce à l'essor de la technologie blockchain, l'immobilier numérique commence à émerger. Aujourd'hui, vous pouvez posséder et profiter de la propriété numérique tout comme vous pouvez posséder et profiter de la propriété physique.
Cette idée de revenu passif peut sembler farfelue, mais il suffit de considérer le changement de marque de Facebook, qui devient "Meta" : l'entreprise mise beaucoup sur la croissance du monde numérique (c'est-à-dire le métavers). En tant que tel, c'est peut-être le bon moment pour plonger vos orteils dans cet espace fascinant.
Quel type d'opportunités de revenus passifs l'immobilier numérique offre-t-il ? Comme pour les crypto-monnaies, de nouvelles innovations voient le jour chaque jour.
9. Louez vos affaires à d'autres
Plus tôt dans cet article, nous avons parlé de l'argent et du temps comme étant les principales ressources que vous pouvez utiliser pour gagner un revenu passif, mais il y a une autre ressource que vous ne devez pas négliger : les choses que vous possédez déjà.
L'exemple le plus évident est la location d'une propriété (ou d'une chambre) que vous possédez sur Smart Renting. Ce dernier et d'autres plateformes communautaires en ligne vous permettent d'entrer directement en contact avec d'autres personnes qui cherchent à louer ou à emprunter des biens.
Selon l'endroit où vous vivez et ce que vous possédez, il peut s'agir d'une solide source de revenus réguliers qui ne nécessite qu'un minimum de travail de votre part (surtout si vous automatisez la gestion du bien en question, par exemple en engageant un gestionnaire immobilier).
Les exemples qui existent en dehors de l'espace de location saisonnière incluent :
- Prendsmaplace : Louez votre place de parking.
- Getaround : Louez votre voiture.
- Outdoorsy : Louez votre véhicule récréatif.
10. Utilisez les applications de revenus passifs
Les applications de revenu passif vous permettent de générer de petits montants de revenu passif tout au long de l'année. Contrairement aux applications d'économie de partage telles que Smart Renting, de nombreuses applications de revenus passifs sont vraiment des propositions qui s'installent et s'oublient.
Bien entendu, la grande différence réside dans la quantité d'argent que vous pouvez gagner : attendez-vous à gagner entre 90 et 130 € par an en installant ces applications. Cela en fait l'idée de revenu passif la plus facile mais la moins rémunératrice de cette liste.
Parmi les exemples d'applications à revenus passifs, citons les applications de collecte de données telles que Nielsen, qui vous récompense pour avoir installé l'application sur votre smartphone ou votre ordinateur. En retour, l'entreprise collecte des données anonymes et les revend aux marques à des fins d'études de marché.
Au-delà des applications de collecte de données, il existe de nombreuses applications de revenu semi-passif, qui peuvent être gagnées en cliquant sur un ou deux boutons. Un bon exemple est Earnably, qui vous permet de recevoir des remises en espèces lorsque vous faites des achats en ligne. Il vous suffit d'ouvrir l'application et de cliquer sur un lien pour gagner 2 à 5 % sur vos achats.
11. Vendez des livres électroniques numériques, des fichiers etc..
Il existe un certain nombre de possibilités pour créer des ressources numériques (livres électroniques, vidéos, photos, graphiques, etc.) et les vendre en ligne. Ce qui est bien avec ce concept, c'est que si vous vous trouvez sur la bonne plateforme de vente, le marketing peut se faire tout seul en utilisant l'effet de réseau.
Par exemple, si vous publiez vous-même un livre électronique sur Amazon Kindle et que vous obtenez de bonnes critiques, ces critiques généreront de plus en plus de ventes.
D'autres opportunités de revenu passif méritent d'être examinées :
- Graphiques : Etsy, le plus grand marché de créateurs en ligne (avec plus de 3 milliards € de ventes annuelles), permet aux utilisateurs de vendre des téléchargements numériques. Les invitations, les motifs, les dessins pour albums-souvenirs, les œuvres d'art imprimables et les pages à colorier sont quelques-unes des niches les plus populaires.
- Photographie de stock : Vous pouvez référencer vos photos sur des sites comme Shutterstock que les créateurs de contenu utilisent lorsqu'ils recherchent des images à des fins commerciales.
- T-shirts : Un super design de t-shirt peut permettre de vendre des centaines et des centaines d'unités sans aucun marketing.
12. Acheter une petite entreprise ou un site Web
L'idée maîtresse de cette liste est de créer une entreprise tout en l'exploitant à l'aide de systèmes et de procédures bien rodés afin qu'elle fonctionne sans votre participation active.
Créer une entreprise à partir de rien prend du temps. Pour accélérer cette idée, une option consiste à acheter une petite entreprise existante.
Qu'il s'agisse d'un petit site Web ou d'une franchise locale bien gérée, des entreprises sont mises en vente en permanence. L'achat d'une entreprise bien gérée à un prix raisonnable - qui vous permet idéalement d'utiliser vos compétences existantes pour augmenter sa valeur - peut être l'un des moyens les plus rapides de générer un flux de revenus passifs remplaçant un emploi.
Conclusions sur les idées de revenus passifs
Les millionnaires ont en moyenne sept sources de revenus différentes.
Les sept principales sources sont les suivantes :
- Gains en capital
- Revenus gagnés
- Revenus d'intérêts
- Revenus d'investissement
- Bénéfices (d'une entreprise dont on est propriétaire)
- Revenus de location
- Revenus de redevances
Disposer de plusieurs sources de revenus - en combinant des revenus actifs et des revenus passifs - est l'une des clés de la constitution d'un véritable patrimoine. Non seulement cela offre plus d'opportunités, mais c'est aussi une stratégie beaucoup moins risquée que de n'avoir qu'un seul flux de revenu actif.
Où que vous en soyez dans votre parcours financier, chacune de ces idées peut vous aider à créer un véritable revenu passif - qu'il s'agisse de quelques centaines d'euros par an ou d'un revenu qui peut éventuellement remplacer votre emploi.
